深圳公积金在长沙贷款买房 限购首套普通自住房

2016年10月28日 来源:乐房网

10日下午,长沙住房公积金管理中心发布了最新通知,对个人贷款部分业务进行了规范,明确了在实际操作过程中存在的诸多疑问。 通知重点指出:第一,贷款申请人配偶不在长沙市住房公积金管理中心存缴的,

10日下午,长沙住房公积金管理中心发布了最新通知,对个人贷款部分业务进行了规范,明确了在实际操作过程中存在的诸多疑问。

通知重点指出:第一,贷款申请人配偶不在长沙市住房公积金管理中心存缴的,其公积金的存缴情况不列入贷款额度计算。

第二,关于公积金异地贷款户籍和住房套数的规定,除了贵阳公积金异地贷款不受户籍限制外,武汉、合肥、南昌、广州、深圳等城市的公积金异地贷款申请人户籍限长沙行政区域户籍,其中深圳公积金异地贷款,只能用于购买申请人首套普通自住房。

第三,暂不接受异地商业贷款转住房公积金贷款业务。

链接:长沙公积金异地贷款购房所需条件材料流程条件一览

长沙住房公积金异地贷款条件、办理流程、所需材料和本地公积金贷款大部分相同。小编为大家整理了公积金异地贷款申请的流程和步骤以供广大网友参考。

申请对象包括:

正常缴存住房公积金6个月以上的行政事业单位,以及与用人单位签订3年期以上(包括连续3年签订1年期以上)长期劳动合同,且正常缴存住房公积金12个月以上的企业单位职工,并正在继续正常缴存的,在购买、建造、翻建、大修普通自住房时可以申请住房公积金贷款。

个体工商户、自由职业者及与长沙住房公积金管理中心签订异地贷款合作协议的缴存人,正常缴存住房公积金6个月(含)以上,可以申请住房公积金贷款。

异地缴存、在长沙住房公积金管理中心缴存不满6个月,将异地公积金转移至我中心后,缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算(只支持省内异地贷款)。

申请人需具备以下条件:

1.借款人信用良好,家庭收入稳定,有偿还贷款本息的能力。

2.具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金(首次购房且面积在90平方米以下的为20%)。

3.有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保。

申请人应提供下列资料:

1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件(或有效婚姻证明)及复印件(一式一份)。未婚的提供近期(二个月内)未婚证明。

2、购建房合同(一式一份)、购房首付款发票原件及复印件;抵押房产权证原件及复印件,购房合同须经房产交易部门登记备案,且签订时间距贷款申请日不超过一年;购买二手房贷款的,须提供过户后的房屋产权证及交易契税单;建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件(或用地红线图)。

3、抵押的房产须在市区范围内,竣工时间离贷款时间不超过20年,同时不属于拆迁范围内的房屋。

4.异地缴存需提供缴存地公积金管理中心开具的异地缴存证明。

此外,办理住房公积金贷款时间为3个工作日(不含成批办理和抵押备案时间)。管理中心自收到个人贷款申请报告之日起,在所有贷款资料提供齐全的情况下,在资料齐全的情况下,办理住房公积金贷款的审批时间为3个工作日(不含成批办理和抵押备案时间)。

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